Wilde Wingerdlaan 173

Licht, modern en comfortabel appartement met een zonnig balkon op het westen!

Op een goede locatie, gelegen op de één na hoogste verdieping, bevindt zich dit moderne appartement met een fijne woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De open keuken met kookeiland vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en biedt een prettige plek om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen bereikbaar, met uitzicht over het groen en een strook water. De moderne badkamer en praktische indeling zorgen voor extra wooncomfort. Een verzorgd appartement met een lichte uitstraling en een fijne buitenruimte!

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Gelegen op de één na hoogste verdieping
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne open keuken met kookeiland
- Balkon op het westen
- Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche
- Veel natuurlijke lichtinval
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 223,73

Extra’s:
- Berging op de begane grond
- Energielabel: D
- Funderingsrisico: Geen verhoogd Risico (klasse A, B of C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 44 m² en inhoud ca. 144 m³.

Indeling:
Centrale entree:
Vanuit de entree met bellentableau en brievenbussen zijn het trappenhuis en de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Appartement:
De entree via de galerij in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een opvallende kleurstelling en beschikt over een meterkast, een praktische kast met wasmachineaansluiting en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche met regendouche en handdouche.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met daaraan de optie tot het toevoegen van barkrukken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met uitzicht over het groen en een strook water. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de galerij.
 
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.27 x 4.13
Keuken: ca. 2.48 x 2.24
Balkon: ca. 1.51 x 4.29

Badkamer: ca. 2.37 x 1.15
Slaapkamer 1: ca. 4.33 x 2.33

Berging: ca. 2.50 x 2.04

Woonomgeving:
De woning ligt aan de Wilde Wingerdlaan in de wijk Bloemendaal, een rustige en groene woonwijk in Gouda. De straat ontleent haar naam aan de plant wilde wingerd, een klimplant die bekendstaat om zijn mooie bladkleuren door het jaar heen. De buurt heeft een vriendelijke, verzorgde uitstraling met veel groen en waterpartijen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Het is een woonomgeving waar bewoners prettig en rustig leven met een natuurlijke uitstraling die kenmerkend is voor de wijk Bloemendaal.

Voorzieningen in de buurt:
In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden. Supermarkten en diverse winkels liggen op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich het zwembad Het Groenhovenbad, gelegen naast het Groenhovenpark waar fijn gewandeld kan worden. Naast dit park liggen bovendien diverse sportvoorzieningen waaronder hockey- en voetbal velden.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda ligt op ca. 10 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar.
Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.